Credito per lavori in Svizzera

Finanziamento per lavori di ristrutturazione e decorazione

È proprietaria o proprietario di un immobile e sta pensando di intraprendere importanti progetti legati alla Sua proprietà?

• Ha in programma di eseguire lavori di ristrutturazione come la sostituzione della caldaia, l’acquisto di una nuova cucina o la posa di un nuovo pavimento?
• Desidera ampliare il Suo spazio abitativo costruendo nuove stanze o ambienti?
• Vuole realizzare lavori di decorazione, come ridipingere le camere dei Suoi figli oppure eseguire interventi di sistemazione esterna e di giardinaggio?

Se la Sua ipoteca è in corso

Potrebbe essere opportuno valutare un aumento del Suo credito ipotecario. Tuttavia, a seconda dell’importo che desidera investire, aumentare l’ipoteca durante la durata del contratto non è sempre l’opzione più vantaggiosa.

Detto questo, se prevede progetti di una certa entità che non sono direttamente legati alla struttura stessa della proprietà – come, ad esempio, la realizzazione di uno stagno in giardino – un prestito personale può rappresentare un’alternativa interessante.

Ricordi che gli interessi pagati su un prestito personale possono essere dedotti dalle imposte. Inoltre, se realizza investimenti volti a preservare il valore del Suo immobile, tali spese possono essere incluse nel reddito imponibile, contribuendo così a ridurre l’impatto del valore locativo fittizio.

Infine, è importante assicurarsi di poter rimborsare il prestito prima della prossima rinegoziazione della Sua ipoteca, poiché un prestito in corso potrebbe influire sulla valutazione del Suo profilo creditizio da parte della banca.

Se la Sua ipoteca è stata rimborsata

Se è proprietaria o proprietario e non ha più un mutuo ipotecario da rimborsare, la soluzione più semplice e conveniente è ricorrere a un credito al consumo. Finanziamo i Suoi progetti personali da 5'000 a 400'000 CHF, con durate da 6 a 120 mesi, a partire dal 4,9%.

Offriamo soluzioni di finanziamento su misura e flessibili per i lavori di ristrutturazione e decorazione, perfettamente adattabili al Suo budget.

Michel è uno svizzero di 42 anni residente a Losanna. Lavora da 20 anni presso Swisscom e ricopre un ruolo dirigenziale da 7 anni nel dipartimento “PMI”. Il suo stipendio netto ammonta a 10.500 CHF. È divorziato dalla madre dei suoi tre figli (tre ragazzi di 8, 12 e 14 anni), ma si è risposato due anni fa con una giurista che percepisce uno stipendio netto di 6.800 CHF al mese.

Michel è proprietario di una villa indipendente a Losanna di 8 locali. Sei anni fa ha contratto un prestito di 40.000 CHF per la realizzazione di una piscina in cemento, che gli resta da rimborsare per un solo anno, circa 6.000 CHF. Ora desidera rinfrescare la pittura di due camere e, soprattutto, ampliare la casa costruendo e arredando un piccolo appartamento aggiuntivo con ingresso indipendente, angolo cottura e bagno privato, da affittare a studenti.

Per realizzare questo progetto, Michel ha stimato il costo totale dei lavori in 60.000 CHF e ha quindi richiesto un aumento del prestito personale per questa somma. Il simulatore online su 120 mesi ha indicato una rata mensile di 660 CHF con un tasso del 4,9%. Non ha pendenze legali né atti di insolvenza.

Dopo aver valutato la sua pratica, il consulente di CC Crédits Conseils SA gli ha comunicato che il suo plafond massimo era stato aumentato di 20.000 CHF grazie al reddito della moglie e alla sua situazione finanziaria sana. Di conseguenza, poiché Michel aveva in mente di sostituire un giorno la vecchia caldaia a gasolio con un impianto geotermico più ecologico ed economico, questi 20.000 CHF aggiuntivi erano molto graditi.

Poiché un aumento del prestito equivale a un nuovo contratto, Michel ha dovuto presentare una nuova richiesta inviando nuovamente i documenti obbligatori. Ha approfittato di questa opportunità per cambiare banca, ottenendo un tasso inferiore rispetto al primo prestito.

Ha ottenuto il prestito di 80.000 CHF su 120 mesi con una rata mensile di 843 CHF e un tasso del 4,9%. Non sono stati addebitati costi amministrativi.

Crédits Conseils: i nostri servizi e impegni

• Analisi dettagliata del vostro profilo e preparazione di un fascicolo completo
• Calcolo del vostro budget per determinare il massimale di finanziamento
• Consulenza personalizzata durante tutto il processo
• Informazioni sui vostri diritti, incluso il diritto di recesso e di rimborso anticipato
• Informazioni sulle assicurazioni che vi tutelano in caso di perdita del lavoro o problemi di salute
• Selezione della banca più adatta al vostro profilo
• Negoziazione dei tassi di interesse più bassi
• Massima discrezione: né il/la coniuge né il datore di lavoro saranno informati della vostra richiesta

Esempio di calcolo

Prestito di 20'000 franchi. Un tasso d'interesse annuo effettivo compreso tra il 4,9% e l'10,95% e una durata di 48 mesi generano interessi totali compresi tra 2'018.10 e 4'549.60 franchi. Durata: 6-120 mesi; tasso d'interesse annuo massimo (incluse tutte le spese di credito) 10,95%. La concessione di credito è vietata se porta il consumatore a sovrainnestarsi. (Art. 3 LCD)