Crédito para piscinas

Um empréstimo pessoal para instalar uma piscina

Você é proprietário e está pensando em instalar uma piscina em sua casa? Um empréstimo pessoal pode ser uma excelente solução para concretizar esse projeto. No entanto, se você já possui um crédito hipotecário em andamento, é importante planejar cuidadosamente a adição de um novo empréstimo.

Primeiramente, se as obras realizadas, como a instalação de uma piscina, aumentarem o valor do seu imóvel, saiba que esses investimentos podem ser dedutíveis nos seus impostos. Essa melhoria também pode agregar valor ao imóvel, o que pode influenciar o valor locativo fictício , ou seja, o aluguer teórico que você pagaria se alugasse sua própria casa. É importante declará-lo corretamente, se necessário.

Além disso, é essencial garantir que sua capacidade de pagamento esteja adequada à sua próxima negociação hipotecária. Um empréstimo pessoal em andamento pode impactar a avaliação de crédito feita pelo banco e influenciar as condições futuras do seu crédito hipotecário.

Saiba mais sobre a utilização de um empréstimo para investir na sua casa, bem como algumas dicas a considerar relativamente a uma hipoteca existente, visitando:

Lucie é uma francesa de 31 anos, residente em Pontalier, fronteiriça que diariamente faz o trajeto até o Vale de Joux para trabalhar na empresa de relógios Blancpain. Ela atua como designer de objetos relojoeiros há 7 anos. Vive em união estável há 13 anos com Joachim, que trabalha como responsável de uma linha de produção em uma empresa de automação no Jura Suíço. Lucie recebe CHF 6’900 líquidos por mês e seu companheiro CHF 7’400.

O casal adquiriu recentemente uma casa de dois andares com 200 m². Eles desejam construir uma piscina de concreto, estimada em CHF 25’000. Por isso, solicitaram um crédito de CHF 30’000, pretendendo usar CHF 5’000 adicionais para embelezar o jardim com plantas.

O simulador online indicou uma mensalidade de CHF 330 em 10 anos, com taxa de 4,9%.

Após análise do dossiê, o consultor observou que Lucie possui histórico na ZEK, pois há 4 anos fez várias solicitações de crédito privado que foram recusadas por diferentes bancos devido a uma execução judicial (quitada e baixada há 2 anos). O consultor considerou arriscado solicitar o crédito da piscina em nome de Lucie, já que os principais bancos já registraram seu perfil com um histórico de recusa, colocando-a em desvantagem.

Portanto, o pedido de empréstimo foi feito em nome de Joachim, que obteve o crédito de CHF 30’000 em 120 meses, com taxa de 11,95%, resultando em uma mensalidade de CHF 395 (dos quais CHF 145 correspondem a juros). Nenhuma taxa administrativa foi cobrada.

Como o setor relojoeiro enfrenta um período de crise, Lucie decidiu se proteger contra uma possível reestruturação que pudesse levar à sua demissão, contratando um seguro desemprego e de perda de renda.

Créditos de Aconselhamento: nossos serviços e compromissos

• Análise detalhada do seu perfil e preparação de um dossier completo
• Calcular o seu orçamento para determinar o limite de financiamento
• Aconselhamento personalizado durante todo o processo
• Informações sobre os seus direitos, incluindo o direito de revogação e reembolso antecipado
• Informações sobre o seguro que o cobrem em caso de perda de emprego ou problemas de saúde
• Escolher o banco mais favorável para o seu perfil
• Negociar as taxas de juros mais baixas
• Discrição absoluta: nem o seu cônjuge nem o seu empregador serão informados da sua abordagem

Exemplo de cálculo

Empréstimo de CHF 20'000. Uma taxa de juro anual efectiva entre 4,9% e 9,95% e um prazo de 48 meses geram juros totais entre 2'018.10 CHF e 4'128.65 CHF. Prazo: 6-120 meses; Taxa de juro anual máxima (incluindo todos os encargos do crédito) 9,95%.A concessão de crédito é proibida se conduzir a um endividamento excessivo do consumidor. (Art. 3.º LCD)