Empréstimos para renovações na Suíça

Financiamento de obras de renovação e decoração

Você é proprietário e está planejando realizar projetos importantes em sua propriedade?

• Deseja realizar obras de renovação, como trocar a caldeira, adquirir um novo fogão ou instalar um novo revestimento de piso?
• Pretende ampliar sua área de convivência construindo novos espaços?
• Quer executar trabalhos de decoração, como pintar os quartos das crianças, ou realizar serviços de terraplenagem e paisagismo?

Se a sua hipoteca estiver em andamento

Pode ser interessante considerar um aumento do seu crédito hipotecário. No entanto, dependendo do montante que deseja investir, aumentar a hipoteca durante o contrato nem sempre é a opção mais vantajosa.

Dito isso, se pretende realizar projetos de grande porte que não estejam diretamente ligados à estrutura da propriedade, como a instalação de um lago no jardim, um empréstimo pessoal pode ser uma alternativa interessante.

Lembre-se de que os juros pagos sobre um empréstimo pessoal podem ser dedutíveis nos impostos. Além disso, se realizar investimentos para preservar o valor do seu imóvel, essas despesas podem ser incluídas no seu rendimento tributável, reduzindo o impacto negativo do valor locativo hipotético.

Por fim, é importante garantir que poderá reembolsar o empréstimo antes da próxima renegociação da hipoteca, pois um empréstimo em curso pode afetar negativamente a avaliação do seu perfil de crédito pelo banco.

Se a sua hipoteca já estiver liquidada

Se é proprietário e já não tem um empréstimo hipotecário para reembolsar, a solução mais simples e económica é recorrer a um crédito ao consumo. Financiamos os seus projetos pessoais de 5.000 a 400.000 CHF, com prazos de 6 a 120 meses, a partir de 4,9%.

Oferecemos soluções de financiamento personalizadas e flexíveis para trabalhos de renovação e decoração, adaptando-se perfeitamente ao seu orçamento.

Michel é um suíço de 42 anos residente em Lausanne. Trabalha há 20 anos na Swisscom e ocupa um cargo de executivo há 7 anos no departamento “PME”. O seu salário líquido é de 10.500 CHF. É divorciado da mãe dos seus três filhos (três rapazes de 8, 12 e 14 anos), mas casou-se novamente há 2 anos com uma jurista que ganha 6.800 CHF líquidos por mês.

Michel é proprietário de uma moradia individual em Lausanne com 8 divisões. Há 6 anos, contraiu um crédito de 40.000 CHF para a construção de uma piscina de betão, faltando-lhe apenas um ano para liquidá-lo, restando cerca de 6.000 CHF. No entanto, deseja renovar a pintura de dois quartos e, sobretudo, ampliar a casa construindo e equipando um estúdio adicional com entrada, kitchenete e casa de banho independente, para alugar a estudantes.

Para concretizar este projeto, Michel avaliou o custo total das obras em 60.000 CHF e solicitou, portanto, um aumento do crédito privado por este montante. O simulador de crédito online para 120 meses indicou uma prestação mensal de 660 CHF a uma taxa de 4,9%. Ele não possui processos judiciais nem atos de incumprimento de bens.

Após avaliação do seu dossiê, o consultor da CC Crédits Conseils SA indicou-lhe que o seu limite máximo foi aumentado em 20.000 CHF graças ao rendimento da sua esposa e à sua situação financeira saudável. Assim, como Michel planeava, futuramente, substituir a velha caldeira a óleo por uma solução geotérmica mais ecológica e económica, estes 20.000 CHF adicionais foram muito bem-vindos.

Como um aumento de crédito equivale a um novo contrato, Michel teve de submeter uma nova solicitação enviando novamente os documentos obrigatórios. Aproveitou também a oportunidade para mudar de banco, beneficiando de uma taxa inferior em comparação com o primeiro empréstimo.

Ele obteve o seu crédito de 80.000 CHF para 120 meses, com uma prestação mensal de 843 CHF a uma taxa de 4,9%. Nenhuma taxa administrativa lhe foi cobrada.

Créditos de Aconselhamento: nossos serviços e compromissos

• Análise detalhada do seu perfil e preparação de um dossier completo
• Calcular o seu orçamento para determinar o limite de financiamento
• Aconselhamento personalizado durante todo o processo
• Informações sobre os seus direitos, incluindo o direito de revogação e reembolso antecipado
• Informações sobre o seguro que o cobrem em caso de perda de emprego ou problemas de saúde
• Escolher o banco mais favorável para o seu perfil
• Negociar as taxas de juros mais baixas
• Discrição absoluta: nem o seu cônjuge nem o seu empregador serão informados da sua abordagem

Exemplo de cálculo

Empréstimo de CHF 20'000. Uma taxa de juro anual efectiva entre 4,9% e 10,95% e um prazo de 48 meses geram juros totais entre 2'018.10 CHF e 4'549.60 CHF. Prazo: 6-120 meses; Taxa de juro anual máxima (incluindo todos os encargos do crédito) 10,95%.A concessão de crédito é proibida se conduzir a um endividamento excessivo do consumidor. (Art. 3.º LCD)